Opis nieruchomości

Kazimierz, ul. Józefa | 48 m² | 1. piętro | 2 łazienki | Potencjał inwestycyjny

Mieszkanie w sercu krakowskiego Kazimierza – idealne dla osób ceniących wyjątkową lokalizację oraz dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwościami aranżacyjnymi.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Józefa, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i klimatycznych części Krakowa.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym, elastycznym układem, który pozwala dostosować przestrzeń do własnych potrzeb. To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania w centrum miasta, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem.

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI

Obecnie lokal obejmuje:

• 3 pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni,

• 2 łazienki,

• kuchnię z jadalnią,

• dostęp do wspólnego balkonu,

• piwnicę.

Dodatkowym atutem jest możliwość zmiany układu na komfortowe mieszkanie dwupokojowe z przestronnym salonem i aneksem kuchennym oraz oddzielną sypialnią w głębi budynku.

Okna salonu mogą wychodzić na ul. Józefa, natomiast położenie dalszej części mieszkania zapewnia możliwość urządzenia bardziej zacisznej strefy prywatnej.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Dzięki lokalizacji i obecnemu rozkładowi pomieszczeń nieruchomość daje kilka możliwości wykorzystania.

Warto zwrócić uwagę na:

• trzy obecne pokoje,

• dwie łazienki,

• możliwość indywidualnej reorganizacji przestrzeni,

• potencjał najmu długoterminowego,

• możliwość rozważenia podziału na niezależne strefy najmu, po weryfikacji technicznej i formalnej.

Mieszkanie może zainteresować zarówno inwestora planującego wynajem, jak i osobę, która chce stworzyć wnętrze dopasowane do własnego stylu życia.

STAN TECHNICZNY I INFORMACJE FORMALNE

• powierzchnia: 48 m²,

• piętro: 1,

• budynek: kamienica,

• wymienione okna,

• wymieniona instalacja elektryczna,

• 2 łazienki,

• wspólny balkon,

• piwnica.

Stan prawny:

• pełna własność lokalu,

• założona księga wieczysta,

• uregulowany stan prawny.

LOKALIZACJA, KTÓRA POZWALA KORZYSTAĆ Z UROKÓW KRAKOWA

Ulica Józefa to jeden z charakterystycznych adresów Kazimierza – dzielnicy, która łączy historyczną zabudowę, wyjątkową atmosferę i bogatą ofertę gastronomiczną oraz kulturalną.

W najbliższej okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, bary, sklepy i punkty usługowe. To miejsce dla osób, które chcą mieć miejskie życie na wyciągnięcie ręki, bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

Orientacyjne odległości:

• Plac Nowy – ok. 3 min pieszo,

• Plac Wolnica – ok. 4 min pieszo,

• Bulwary Wiślane – ok. 10 min pieszo,

• Wawel – ok. 15 min pieszo,

• Rynek Główny – ok. 20 min pieszo,

• przystanki tramwajowe – kilka minut pieszo.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Jeśli szukasz mieszkania w wyjątkowej lokalizacji lub nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji, ta oferta może być warta Twojej uwagi.

Oferujemy również bezpłatną pomoc doradców finansowych w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Zapraszamy do współpracy również inne agencje nieruchomości