Lokal na sprzedaż Kraków, Bronowice

Opis nieruchomości

PRESTIŻOWA NIERUCHOMOŚĆ W SERCU BRONOWIC – WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA

Biuro Plutecki Nieruchomości z dumą prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości o imponującym potencjale inwestycyjnym. Zlokalizowana przy ul. Gabrieli Zapolskiej, w jednej z najbardziej renomowanych i pożądanych części krakowskich Bronowic, ta propozycja z pewnością przyciągnie uwagę wymagających inwestorów.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej, płaskiej działce o powierzchni 423 m², o regularnym, zbliżonym do trapezu kształcie. Teren częściowo utwardzony kostką brukową oferuje komfortowy parking na 6–10 samochodów. Dodatkowym atutem jest urokliwy, kameralny ogród od strony południowej – idealna przestrzeń do wypoczynku lub reprezentacyjnego zagospodarowania.

Działka posiada dostęp do pełnego uzbrojenia: prąd, gaz, woda oraz możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej (MPEC). Dojazd zapewniony jest drogą gminną.

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczono symbolem MN/MWn.5, co dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wielorodzinną niskiej intensywności.

BUDYNEK – FUNKCJONALNOŚĆ I MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE

Na działce znajduje się 4-kondygnacyjny budynek mieszkalno-użytkowy o wysokości ok. 11,3 m i łącznej powierzchni użytkowej około 425 m². Obiekt przeszedł kompleksową rozbudowę i modernizację ok. 20 lat temu, zachowując wysokie parametry techniczne:

• solidna konstrukcja murowana,

• stropy żelbetowe (wzmocnione w części nadbudowanej),

• dach łukowy, stalowy,

• izolacja termiczna

• stolarka okienna PCV oraz aluminiowa,

• ogrzewanie gazowe – dwa niezależne piece.

Wnętrze budynku oferuje jasne, przestronne pomieszczenia z elastycznym układem, co pozwala na swobodną adaptację pod różnorodne funkcje. Klimatyzacja w większości pomieszczeń, toalety na każdej kondygnacji, trzy balkony oraz dwa tarasy na ostatnim piętrze z panoramicznym widokiem tworzą komfortową przestrzeń do pracy lub życia.

LOKALIZACJA – KOMFORT MIEJSKIEGO ŻYCIA W PRESTIŻOWYM OTOCZENIU

Ulica Gabrieli Zapolskiej to synonim prestiżu i doskonałej komunikacji. Okolica charakteryzuje się niską, willową zabudową, dużą ilością zieleni oraz świetnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się m.in.:

• przystanki tramwajowe i autobusowe (dojazd do centrum w 10 minut),

• stacja kolejowa Bronowice SKA,

• główne arterie komunikacyjne: III obwodnica, D79, S52,

• liczne placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe, obiekty sportowe i tereny rekreacyjne.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacji i rozwoju, m.in.:

• podział na dwa niezależne lokale (mieszkalne lub mieszkalno-usługowe),

• zabudowa wielorodzinna w zgodzie z MPZP,

• przekształcenie w butikowy obiekt biurowy, luksusowy apartamentowiec lub elegancką rezydencję na wynajem (długoterminowy, krótkoterminowy, korporacyjny).

To niepowtarzalna okazja nabycia nieruchomości w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Krakowa, idealnej zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję o wysokiej stopie zwrotu.

W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację – serdecznie zapraszamy do kontaktu z naszym biurem.