Lokal na sprzedaż Kraków, Bronowice, Gabrieli Zapolskiej

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA – NIERUCHOMOŚĆ ZLOKALIZOWANA W PRESTIŻOWEJ CZĘŚCI KRAKOWA – NA BRONOWICACH

Biuro Plutecki Nieruchomości z przyjemnością prezentuje Państwu unikalną ofertę sprzedaży nieruchomości o wysokim potencjale inwestycyjnym, usytuowanej przy ul. Gabrieli Zapolskiej – w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji krakowskich Bronowic.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 423 m², o regularnym, zbliżonym do trapezu kształcie. Teren płaski, ogrodzony, w znacznej części utwardzony kostką brukową, z możliwością parkowania od 6 do 10 samochodów. Dodatkowym atutem jest kameralny ogród po południowej stronie działki.

Działka posiada dostęp do pełnego uzbrojenia: prąd, gaz, woda oraz możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej (MPEC). Dojazd zapewniony jest poprzez drogę gminną.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony jest symbolem MN/MWn.5, tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niskiej intensywności.
 

BUDYNEK

Nieruchomość zabudowana jest 4-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalno-użytkowym o wysokości ok. 11,30 m, który został gruntownie przebudowany i rozbudowany ok. 20 lat temu. Łączna powierzchnia netto kondygnacji naziemnych wynosi około 425 m².

Parametry techniczne budynku:

• Konstrukcja murowana

• Stropy żelbetowe oraz żelbetowe ze wzmocnieniami stalowymi (w części nadbudowanej)

• Dach o konstrukcji łukowej, stalowej

• Ocieplenie: styropian 10–15 cm

• Stolarka okienna: PCV oraz aluminium

• Ogrzewanie: gazowe (dwa niezależne piece)

Budynek oferuje elastyczny układ pomieszczeń – pokoje są przestronne, jasne, w większości klimatyzowane, z toaletami na każdej kondygnacji. Uwagę zwraca obecność 3 balkonów oraz 2 tarasów na ostatnim piętrze, z których roztacza się widok na okolicę.

LOKALIZACJA

Ulica Gabrieli Zapolskiej to synonim połączenia doskonałego skomunikowania z centrum miasta z cichym, prestiżowym sąsiedztwem. W otoczeniu dominuje niska zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Linie tramwajowe i autobusowe (dojazd do Starego Miasta w ok. 10 minut),

• Stacja kolejowa Bronowice SKA,

• Główne arterie komunikacyjne miasta: III obwodnica, D79, S52,

• Liczne placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe, obiekty sportowe oraz tereny zielone.
   

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość oferuje szerokie spektrum możliwości inwestycyjnych:

• Aranżacja budynku jako dwóch lokali mieszkalnych lub mieszkalnego i usługowego,

• Adaptacja pod zabudowę wielorodzinną,

• Możliwość nadbudowy zgodnie z zapisami MPZP,

• Przekształcenie w kameralny obiekt biurowy, apartamentowiec lub rezydencję pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (np. korporacyjny najem instytucjonalny).

Niniejsza oferta stanowi znakomitą okazję dla inwestorów poszukujących nieruchomości w doskonałej części Krakowa.
 

W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację – zapraszamy do kontaktu z naszym biurem.