Lokal na sprzedaż Kraków, Bronowice, Gabrieli Zapolskiej
3 999 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | PLN-LS-8486 |
| Powierzchnia | 425,00 m² |
| Liczba pokoi | 13 |
| Rodzaj budynku | inny |
| Standard | |
| Liczba pięter w budynku | 3 |
| Garaż | brak |
| Stan lokalu | do adaptacji |
| Okna | PCV |
| Instalacje | dobre |
| Balkon | jest |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | trapez |
| Pokrycie dachu | inne |
| Stan budynku | do odświeżenia |
| Podpiwniczenie | tak |
| Rodzaj lokalu | wielopoziomowy |
| Przeznaczenie lokalu | biurowy, inny, usługowy |
| Gaz | jest |
| Woda | tak |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | zabudowa mieszana |
| Ogrzewanie | C.O. GAZOWE |
| Alarm | tak |
| Tarasy | taras |
| Usytuowanie | trójstronne |
| Drzwi antywłamaniowe | tak |
| Możliwość parkowania | tak |
| Własny parking | tak |
| Kraty | tak |
| Położenie lokalu | spokojna ulica |
| Wejście | od ulicy |
| Pomieszczenia | |
| Liczba pomieszczeń biurowych | 14 |
| Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2] | 9 m2 |
| Liczba pomieszczeń socjalnych | 3 |
| Liczba pomieszczeń sanitarnych | 4 |
Opis nieruchomości
Oferta inwestycyjna – nieruchomość w prestiżowej części Krakowa, Bronowice
Biuro Plutecki Nieruchomości przedstawia dom o wysokim potencjale inwestycyjnym, usytuowany przy ul. Gabrieli Zapolskiej na działce o powierzchni 423 m². Nieruchomość oferuje przestrzeń parkingową oraz kameralny ogródek.
Budynek:
- 4-kondygnacyjny budynek mieszkalno-użytkowy o łącznej powierzchni netto około 425 m²
- Kilkanaście pokoi na 4 kondygnacjach naziemnych, pomieszczenia sanitarne na każdym piętrze
- Możliwość zmian aranżacyjnych
- Stolarka okienna PCV i aluminium, klimatyzacja w większości pomieszczeń
- Ogrzewanie gazowe realizowane przez dwa niezależne piece
- 3 balkony i 2 tarasy z widokiem na okolicę
- Pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda, możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej (MPEC)
- Dojazd do działki drogą gminną
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w prestiżowej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Bronowice. Ulica Gabrieli Zapolskiej zapewnia szybki dostęp do centrum Krakowa (ok. 10 min do Starego Miasta) dzięki bliskości linii tramwajowych, autobusowych oraz stacji kolejowej Bronowice SKA.
W pobliżu znajdują się główne arterie komunikacyjne miasta, takie jak III obwodnica, D79 oraz S52, co gwarantuje sprawne połączenia zarówno w obrębie Krakowa, jak i poza nim.
Otoczenie to niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, a także liczne placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe, obiekty sportowe oraz tereny zielone, co podnosi atrakcyjność lokalizacji dla przyszłych mieszkańców lub najemców.
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i rozwojowe:
- Podział budynku na dwa niezależne lokale mieszkalne lub mieszkalno-usługowe
- Adaptacja pod zabudowę wielorodzinną niskiej intensywności zgodnie z MPZP (MN/MWn)
- Możliwość nadbudowy oraz modernizacji zgodnie z obowiązującymi przepisami
- Przekształcenie na kameralny obiekt biurowy, apartamentowiec lub rezydencję na wynajem długoterminowy lub korporacyjny
Podsumowanie:
To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa. Doskonała baza do realizacji projektów mieszkaniowych, usługowych lub biurowych.
Część zdjęć przedstawia wizualizacje- tak może wyglądać ten budynek.
- Zapraszamy do kontaktu z biurem Plutecki Nieruchomości w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.
Materiał wideo
Lokalizacja nieruchomości
Właściciel, licencja nr 22458