Dom na sprzedaż Słomniki (gw), Januszowice

Opis nieruchomości

Dom z dużą działką blisko Krakowa – cisza, natura i rekreacja w zasięgu spaceru

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 130 m², położony w malowniczej miejscowości Januszowice, w gminie Słomniki – zaledwie 3 kilometry od centrum miasta i około 30 minut jazdy samochodem lub pociągiem do Krakowa.
To idealna lokalizacja dla osób poszukujących spokoju, zielonego otoczenia i kontaktu z naturą, bez konieczności rezygnowania z wygód życia miejskiego.

Opis nieruchomości

Dom składa się z dwóch części – starszej z lat 50. oraz nowszej z lat 70. Całość ma około 130 m² powierzchni użytkowej, w bryle dodatkowo znajduje się garaż. 
Budynek był zamieszkany do lata 2024 roku i obecnie wymaga remontu, w tym wymiany źródła ogrzewania, co stwarza doskonałą okazję do aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Dom jest częściowo podpiwniczony i usytuowany na osi północ–południe, z wejściem oraz podwórkiem od strony południowej, co zapewnia dobre nasłonecznienie.

Otoczenie nieruchomości jest bardzo spokojne, z życzliwym sąsiedztwem i niemal całkowitym brakiem ruchu samochodowego – dojazd prowadzi ślepą, lokalną drogą.

Działka i zabudowania

Na działce o powierzchni 3140 m² (0,31 ha) znajduje się również duży budynek gospodarczy, który na parterze pełni funkcję garażu i schowka na narzędzia, a na piętrze posiada przestrzeń do adaptacji. Może ona służyć jako biuro do pracy zdalnej, pokój gościnny, pracownia artystyczna lub przestrzeń rekreacyjna.
Sam teren daje wiele możliwości – zarówno na założenie ogrodu, stworzenie strefy wypoczynkowej, jak i prowadzenie niewielkiej działalności przydomowej.

Media i możliwości techniczne

Dom jest podłączony do gminnego wodociągu. Istnieje możliwość podłączenia gazu oraz Internetu światłowodowego, co sprawia, że nieruchomość nadaje się również do wygodnej pracy zdalnej.

Lokalizacja i otoczenie

W bezpośrednim sąsiedztwie panuje cisza i spokój, a wokół dominuje zieleń. Zaledwie 10 minut spacerem dzieli nieruchomość od rozbudowanej strefy rekreacyjnej – gdzie można wypożyczyć kajaki, rowerki wodne, dostępne są tu ścieżki spacerowe i miejsca do odpoczynku na świeżym powietrzu.
Do stacji kolejowej można dotrzeć samochodem w 3 minuty, co zapewnia szybki i komfortowy dojazd do Krakowa. Przy stacji kolejowej znajduje się duży parking.
W pobliżu znajduje się także szkoła podstawowa (15 minut pieszo), a pełna infrastruktura dostępna jest w oddalonych o 3 kilometry Słomnikach.

To wyjątkowa propozycja dla osób szukających domu z potencjałem, w otoczeniu natury, ale z łatwym dostępem do miasta. Duża działka, spokojne sąsiedztwo, możliwości adaptacyjne i doskonała lokalizacja sprawiają, że dom w Januszowicach to świetna inwestycja w komfortowe życie z dala od miejskiego zgiełku, ale bez kompromisów w zakresie wygody.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia domu na żywo. To miejsce z dużym potencjałem – chętnie pokażemy je Państwu i odpowiemy na wszystkie pytania.