Dom na sprzedaż Słomniki (gw), Januszowice

Opis nieruchomości

Dom z dużą działką blisko Krakowa – cisza, zieleń i potencjał!

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 130 m², położony na dużej działce 3140 m² w miejscowości Januszowice, gmina Słomniki – tylko 3 km od centrum Słomnik i ok. 30 minut do Krakowa (samochodem lub pociągiem).
To idealna oferta dla osób szukających przestrzeni, spokoju i dobrego dojazdu do miasta.

Najważniejsze informacje:
Lokalizacja: Januszowice, gm. Słomniki, pow. krakowski
Powierzchnia domu: ok. 130 m²
Powierzchnia działki: 3140 m² (część zabudowana ogrodzona)
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń hipotecznych
Cena: 460 000 zł – do negocjacji

Dom z potencjałem:
Budynek z dwóch części: starsza (lata 50.) i nowsza (lata 70.)
Częściowo podpiwniczony, z garażem w bryle budynku
Poddasze z gotową wylewką – możliwość adaptacji (np. sypialnie, biuro, rekreacja)
Dom był zamieszkany do 2024 r., wymaga remontu, w tym wymiany systemu grzewczego
Południowe wejście i podwórze – dużo słońca!

Dodatkowe budynki:
Na działce znajduje się budynek gospodarczy z dwoma poziomami:
Parter: garaż i schowek narzędziowy
Piętro: przestrzeń do adaptacji – idealna na pracownię, biuro, siłownię lub pokój gościnny

Media i techniczne:

• Woda: gminna, wodociąg
• Prąd: podłączony, częściowo nowa instalacja
• Szambo: na posesji
• Gaz: w drodze (możliwość podłączenia)
• Internet: światłowód w zasięgu – doskonałe warunki do pracy zdalnej

Lokalizacja i okolica:

• Spokojna, zielona okolica – dojazd drogą lokalną (ślepa), brak ruchu
• Stacja kolejowa: 3 min samochodem – szybki dojazd do Krakowa, duży parking
• Szkoła podstawowa: 15 min pieszo
• Teren rekreacyjny: 10 min spacerem – ścieżki, wypożyczalnia kajaków i rowerków
• Pełna infrastruktura (sklepy, usługi, urzędy): 3 km w Słomnikach

Dlaczego warto?

• Duża działka z ogromnym potencjałem
• Budynek z możliwością rozbudowy i własnej aranżacji
• Gotowe poddasze do adaptacji
• Cicha, zielona okolica, a jednocześnie świetny dojazd do Krakowa
• Doskonałe warunki do pracy zdalnej
• Uregulowany stan prawny – brak obciążeń

Zadzwoń i umów się na prezentację!
To miejsce ma niepowtarzalny klimat i może stać się Twoim wymarzonym domem pod Krakowem.