Symbol oferty | PLN-DS-8462 |
Powierzchnia | 425,00 m² |
Powierzchnia działki [m2] | 423 m² |
Liczba pokoi | 13 |
Rodzaj domu | wolnostojący |
Standard | |
Liczba pięter w budynku | 3 |
Garaż | brak |
Okna | PCV |
Instalacje | dobre |
Balkon | jest |
Liczba balkonów | 3 |
Liczba tarasów | 2 |
Zagosp. działki | zagospodarowana |
Ukształtowanie działki | płaska |
Kształt działki | trapez |
Pokrycie dachu | inne |
Stan budynku | do odświeżenia |
Podpiwniczenie | tak |
Ogrodzenie działki | ogrodzona |
Gaz | jest |
Woda | tak |
Dojazd | asfalt |
Otoczenie | zabudowa mieszana |
Ogrzewanie | C.O. GAZOWE |
Alarm | tak |
Odległość do komunikacji publicznej [m] | 180 m |
Odl. do sklepu [m] | 150 m |
Odl. do szkoły [m] | 600 m |
Odl. do przedszkola [m] | 80 m |
Tarasy | taras |
Drzwi antywłamaniowe | tak |
Prąd | jest |
Kanalizacja | tak |
Oferta inwestycyjna – nieruchomość w prestiżowej części Krakowa, Bronowice
Biuro Plutecki Nieruchomości przedstawia dom o wysokim potencjale inwestycyjnym, usytuowany przy ul. Gabrieli Zapolskiej na działce o powierzchni 423 m². Nieruchomość oferuje przestrzeń parkingową oraz kameralny ogródek.
Budynek:
4-kondygnacyjny budynek mieszkalno-użytkowy o łącznej powierzchni netto około 425 m²
Kilkanaście pokoi na 4 kondygnacjach naziemnych, pomieszczenia sanitarne na każdym piętrze
Możliwość zmian aranżacyjnych
Stolarka okienna PCV i aluminium, klimatyzacja w większości pomieszczeń
Ogrzewanie gazowe realizowane przez dwa niezależne piece
3 balkony i 2 tarasy z widokiem na okolicę
Pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda, możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej (MPEC)
Dojazd do działki drogą gminną
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w prestiżowej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Bronowice. Ulica Gabrieli Zapolskiej zapewnia szybki dostęp do centrum Krakowa (ok. 10 min do Starego Miasta) dzięki bliskości linii tramwajowych, autobusowych oraz stacji kolejowej Bronowice SKA.
W pobliżu znajdują się główne arterie komunikacyjne miasta, takie jak III obwodnica, D79 oraz S52, co gwarantuje sprawne połączenia zarówno w obrębie Krakowa, jak i poza nim.
Otoczenie to niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, a także liczne placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe, obiekty sportowe oraz tereny zielone, co podnosi atrakcyjność lokalizacji dla przyszłych mieszkańców lub najemców.
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i rozwojowe:
Podział budynku na dwa niezależne lokale mieszkalne lub mieszkalno-usługowe
Adaptacja pod zabudowę wielorodzinną niskiej intensywności zgodnie z MPZP (MN/MWn)
Możliwość nadbudowy oraz modernizacji zgodnie z obowiązującymi przepisami
Przekształcenie na kameralny obiekt biurowy, apartamentowiec lub rezydencję na wynajem długoterminowy lub korporacyjny
Podsumowanie:
To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa. Doskonała baza do realizacji projektów mieszkaniowych, usługowych lub biurowych.
Część zdjęć przedstawia wizualizacje- tak może wyglądać ten budynek.
Zapraszamy do kontaktu z biurem Plutecki Nieruchomości w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.
Właściciel, licencja nr 22458